一、項目概況

沙一A319-1218號宗地項目位于深圳市寶安區(qū)新橋街道蠔鄉(xiāng)路與中心路交匯處西南側(cè)，項目所在地為非農(nóng)建設(shè)用地，項目用地面積24530.26m²。

二、 場地使用歷史和現(xiàn)狀

項目所在地塊在2005年前一直為空地，2005年租給園林公司種植花卉苗木，場地內(nèi)原有少量單層建筑，主要用于園林辦公。項目地塊內(nèi)建筑于2017年全部拆除，后一直處于空置狀態(tài)，項目現(xiàn)狀基坑已開挖。根據(jù)現(xiàn)場勘查、人員訪談及資料查詢，項目用地范圍內(nèi)歷史以來均無工業(yè)企業(yè)存在。

三、 場地未來發(fā)展

根據(jù)《深圳市寶安區(qū)202-06號片區(qū)[沙井中心地區(qū)北片]法定圖則》（圖則編號：NO.BA202-06/01），項目地塊規(guī)劃為商業(yè)用地（C1）。

四、 開展場地調(diào)查

根據(jù)《深圳市建設(shè)用地土壤環(huán)境調(diào)查與評估工作指引（試行）》（2018年9月），編制單位深圳市怡環(huán)科技有限責(zé)任公司進(jìn)行了現(xiàn)場勘查、人員訪談等工作，檢測單位深圳市國恒檢測有限公司完成了本次調(diào)查地塊土壤和地下水樣品采集分析，本次調(diào)查共布設(shè)6個土壤采樣點(diǎn)和4個地下水采樣點(diǎn)。

五、 調(diào)查結(jié)果

根據(jù)本次土壤和地下水的檢測結(jié)果。得到如下結(jié)論：

（1）依據(jù)《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018），該項目地塊初步采樣調(diào)查采集的土壤樣品監(jiān)測項目均沒有超風(fēng)險篩選值。

（2）依據(jù)《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）中的Ⅲ類限值，其中《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）未涉及的檢測指標(biāo)參照《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB 5749-2006）。該項目地塊初步采樣調(diào)查采集的地下水樣品檢測項目均沒有超風(fēng)險篩選值。

（3）在本次場地現(xiàn)狀調(diào)查中，土壤、地下水初步采樣調(diào)查的樣品檢測指標(biāo)均符合相關(guān)篩選值限值要求，項目場地不屬于污染地塊，無需對該項目地塊進(jìn)行詳細(xì)環(huán)境調(diào)查。

  沙一A319-1218號宗地項目土壤環(huán)境初步調(diào)查全本.pdf