根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》、《環(huán)境影響評(píng)價(jià)公眾參與暫行辦法》（國家環(huán)?？偩汁h(huán)發(fā)[2006]28號(hào)）、關(guān)于印發(fā)《廣東省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保管理公眾參與實(shí)施意見》的通知（粵環(huán)[2007]99號(hào)）和《深圳市人居環(huán)境委員會(huì)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)信息公開管理辦法》，現(xiàn)對(duì)“喜之郎大廈新建項(xiàng)目”進(jìn)行公眾參與信息公告。
一、項(xiàng)目基本情況
廣東喜之郎集團(tuán)有限公司擬投資4.59億元人民幣，于深圳市南山區(qū)后海中心區(qū)中心路西側(cè)（宗地編號(hào)T107-0015）地塊開發(fā)建設(shè)“喜之郎大廈”項(xiàng)目。
項(xiàng)目于2013年11月獲得《深圳市建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（深規(guī)土許ZG-2013-0050號(hào)），規(guī)劃許可證主要內(nèi)容為：用地單位為深圳市廣東喜之郎集團(tuán)有限公司；用地位置為深圳市南山區(qū)后海中心區(qū)中心路西側(cè)；用地性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地；總用地面積為5566.6m2，建設(shè)用地面積4726.87平方米，建筑容積率≤10，建筑覆蓋率≤90%，建筑高度或?qū)訑?shù)：塔樓≤150米，建筑面積為47300 m2，其中商業(yè)11000m2，辦公36200m2，物業(yè)管理用房100 m2；總體布局及建筑退紅線要求布局：1、用地西側(cè)中部應(yīng)按城市設(shè)計(jì)要求留出不小于839.73平方米廣場用地，并預(yù)留0.7米的廣場覆土厚度，地下室底板頂標(biāo)高≤18米（±0.00為首層標(biāo)高），廣場地下設(shè)3063平方米地下公共停車庫；2、建筑各側(cè)留設(shè)首層步行內(nèi)縮空間（建議尺度高6米深3米）；3、裙樓限高18米；4、地塊中部考慮留設(shè)東西向公共步行通道；5、其他應(yīng)滿足《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》及《深圳市城市設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》（試行）等相關(guān)規(guī)范要求。
項(xiàng)目于2014年2月12日到深圳市發(fā)展和改革委員會(huì)進(jìn)行備案，深圳市發(fā)展和改革委員會(huì)出具了《社會(huì)投資項(xiàng)目備案通知書》（深發(fā)改備案［2014］0026號(hào)）。
二、環(huán)境影響分析及防治措施
大氣環(huán)境：
施工期：（1）施工揚(yáng)塵：項(xiàng)目施工工地共產(chǎn)生揚(yáng)塵12.98t，車輛行駛也會(huì)產(chǎn)生少量揚(yáng)塵。
根據(jù)《深圳市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)深圳市大氣環(huán)境質(zhì)量提升計(jì)劃的通知》要求，項(xiàng)目施工方應(yīng)采取以下措施減輕揚(yáng)塵對(duì)環(huán)境的影響。
①應(yīng)在工地邊界設(shè)置1.8米以上的標(biāo)準(zhǔn)圍蔽。
②應(yīng)對(duì)工地建筑結(jié)構(gòu)施工架外側(cè)設(shè)置有效抑塵的防塵網(wǎng)或防塵布。砂石、土方或廢棄物應(yīng)采取全覆蓋防塵布、防塵網(wǎng)等措施，防止風(fēng)蝕起塵；應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場長期裸土實(shí)施全覆蓋或綠化處理。
③對(duì)于裝運(yùn)含塵物料的運(yùn)輸車輛必須加蓋蓬布，嚴(yán)格控制和規(guī)范車輛運(yùn)輸量和方
式，容易產(chǎn)生粉塵的物料不能夠裝得高過車輛兩邊和尾部的擋板，嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于加強(qiáng)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土石方運(yùn)輸車輛管理的若干規(guī)定》(深建字[1997]185號(hào))。
④使用商品混凝土。
⑤施工車輛行駛的道路實(shí)施全部硬化措施，減少風(fēng)蝕和水蝕造成的塵源。
⑥利用灑水車及時(shí)對(duì)施工現(xiàn)場和進(jìn)出場道路灑水，灑水濕法抑塵。
⑦工地出口安裝車輛自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，利用工地基坑回用廢水清洗余泥渣土運(yùn)輸車輛。洗車平臺(tái)四周應(yīng)設(shè)置防溢座或其它防治設(shè)施，防止洗車廢水溢出工地；設(shè)置廢水收集坑及沉砂池。
⑧堅(jiān)決杜絕超載行為，防止路面破損。同時(shí)盡量選擇對(duì)周圍環(huán)境影響較小的運(yùn)輸路線，并限制施工區(qū)內(nèi)運(yùn)輸車的速度，將卡車在施工場地的車速減至10km/h以下，其它區(qū)域減至30km/h。
（2）施工機(jī)械燃燒燃料產(chǎn)生的尾氣：施工機(jī)械尾氣主要污染物為柴油燃燒產(chǎn)生的氮氧化物、二氧化硫、一氧化碳、碳?xì)浠衔锏龋擃惔髿馕廴疚飳儆诜稚⒌囊苿?dòng)源排放。車輛運(yùn)行均在道路或場區(qū)相對(duì)空曠處，其產(chǎn)生量少，排放點(diǎn)分散，排放時(shí)間有限，因此不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成顯著影響。
建議施工方使用0#柴油，并添加燃油添加劑，促進(jìn)燃油燃燒充分，降低煙塵黑度。
（3）施工現(xiàn)場廚房油煙廢氣：施工單位在施工現(xiàn)場安排施工人員食宿，設(shè)有食堂。食堂燃料采用清潔的罐裝液化石油氣，燃燒廢氣可忽略不計(jì)。在食物烹飪過程產(chǎn)生油煙廢氣。由于項(xiàng)目地附近無敏感點(diǎn)，且為臨時(shí)性，因此施工現(xiàn)場廚房油煙廢氣對(duì)周圍環(huán)境的影響有限。
（4）裝修廢氣：建筑在裝修時(shí)使用油漆、涂料時(shí)產(chǎn)生少量有機(jī)廢氣。
根據(jù)“室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量”10項(xiàng)強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)的要求，項(xiàng)目應(yīng)使用符合這10項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的建材和室內(nèi)裝飾材料，在室內(nèi)裝修過程中盡量不要使用含有汞類、醛類、鹵化物溶劑或者芳香族化合物等一些對(duì)人體影響很大、會(huì)造成人體健康損害的材料，不使用鉛、鉻、鎘等金屬及其化合物的顏料和添加劑，建議全部使用環(huán)保油漆等，裝修過程建筑門窗敞開，因此裝修過程產(chǎn)生的少量有機(jī)廢氣能得到有效擴(kuò)散，對(duì)環(huán)境影響較小。
運(yùn)營期：（1）車輛尾氣：汽車在地面行駛時(shí)，尾氣產(chǎn)生量較少，且污染物擴(kuò)散較快，對(duì)環(huán)境空氣影響較小。
項(xiàng)目應(yīng)確保車庫的通風(fēng)換氣頻率不低于6次/h，保持空氣暢通；合理進(jìn)行氣流組織設(shè)計(jì)，避免死角的產(chǎn)生；加強(qiáng)交通管理，確保行車路線暢通，減少汽車在廠區(qū)和地下車庫內(nèi)的運(yùn)行時(shí)間。在車庫換風(fēng)頻率為6次/h的情況下，車輛尾氣中CO、THC、NO2的排放濃度分別為0.33mg/m3、0.06mg/m3、0.17mg/m3，遠(yuǎn)低于環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)日均濃度值（CO≤1000mg/m³、THC≤120mg/m³、NO2≤12mg/m³）要求，對(duì)環(huán)境影響較小。
（2）備用發(fā)電機(jī)燃油廢氣
項(xiàng)目所在地區(qū)供電較為穩(wěn)定，備用發(fā)電機(jī)使用次數(shù)有限，且油料為輕質(zhì)燃料柴油，產(chǎn)生廢氣過程主要在發(fā)電機(jī)日常維護(hù)（每1至2個(gè)月開啟運(yùn)行一次，以維持其穩(wěn)定運(yùn)行性能）時(shí)，建議項(xiàng)目備用發(fā)電機(jī)加裝柴油顆粒捕集器，并添加燃油添加劑促進(jìn)燃料的充分燃燒，消除煙氣黑度，該燃油廢氣經(jīng)處理后接入機(jī)房排風(fēng)管井引至室外排放，對(duì)環(huán)境影響較小。

水環(huán)境：
施工期：項(xiàng)目施工期施工人員生活污水排放量約17496t。建議施工方建設(shè)臨時(shí)隔油池和臨時(shí)化糞池，將餐廚廢水隔油處理后與其他生活污水一并經(jīng)臨時(shí)化糞池處理后就近排入市政污水管網(wǎng)。
項(xiàng)目施工期建筑施工廢水產(chǎn)生量為115963.8t（107.4t/d），建議在施工場地內(nèi)，修建臨時(shí)廢水收集渠道，收集建筑施工廢水，經(jīng)沉沙、隔油等措施處理后，回用于施工場地灑水等環(huán)節(jié)。
施工期廢水經(jīng)合理處理后，對(duì)環(huán)境影響較小。
運(yùn)營期：本項(xiàng)目運(yùn)營期污水排放量為7.36萬噸/年。
建設(shè)項(xiàng)目所在地具備完善的市政污水管網(wǎng)，并屬于南山污水處理廠服務(wù)范圍，因此本項(xiàng)目餐飲廢水經(jīng)隔油池處理后與生活污水一并經(jīng)化糞池處理，最后引入市政污水管網(wǎng)排至南山污水處理廠集中處理達(dá)標(biāo)排放，對(duì)環(huán)境影響較小。
噪聲：
施工期：施工期噪聲來源于各種施工機(jī)械和建筑材料運(yùn)輸車輛，施工機(jī)械噪聲級(jí)多75-115 dB(A)，施工現(xiàn)場噪聲很大。
建議施工方選用先進(jìn)低噪聲施工設(shè)備，高噪聲設(shè)備運(yùn)行過程在其四周設(shè)置臨時(shí)隔聲屏。施工期禁止在午休、夜間施工作業(yè)。
施工方必須按照《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》規(guī)定，減少施工期噪聲對(duì)區(qū)域聲環(huán)境的影響。項(xiàng)目周邊100米范圍內(nèi)無環(huán)境敏感點(diǎn)，項(xiàng)目施工期噪聲對(duì)區(qū)域聲環(huán)境影響不大。
施工期車輛運(yùn)輸，交通噪聲對(duì)沿線的聲環(huán)境也產(chǎn)生一定的影響。施工方應(yīng)加強(qiáng)運(yùn)輸車輛的管理，運(yùn)輸車輛盡量采用較低聲級(jí)的喇叭，并在主要市政道路禁止鳴笛。
運(yùn)營期：　項(xiàng)目運(yùn)營期高噪聲設(shè)備如風(fēng)機(jī)、水泵、中央空調(diào)冷卻塔、備用發(fā)電機(jī)等源強(qiáng)在75-90 dB(A)，除中央空調(diào)冷卻塔外，其余設(shè)備均設(shè)置于地下室，地下室混凝土墻體隔聲效果良好（降噪40dB(A)以上），設(shè)備噪聲對(duì)地面聲環(huán)境影響較小。項(xiàng)目中央空調(diào)冷卻塔置于裙樓屋頂，其噪聲值為75分貝，采取相應(yīng)的治理措施后，其噪聲值在距離噪聲源30米外可降低到50分貝以下。
但為了進(jìn)一步優(yōu)化項(xiàng)目區(qū)的聲環(huán)境，將噪聲影響降至最低，需要采取一些防治措施：
①設(shè)備選型方面，在滿足功能要求的前提下，風(fēng)機(jī)、冷卻塔等設(shè)備選用加工精度高、裝配質(zhì)量好、低噪設(shè)備；所有通風(fēng)設(shè)備均選用低噪聲類型；通風(fēng)管上加裝消聲器，風(fēng)機(jī)安裝采用減振吊架或減振器。備用發(fā)電機(jī)、水泵等設(shè)備基礎(chǔ)宜采用重量大的，而且應(yīng)設(shè)置橡膠隔振墊等進(jìn)行減振，從而減小振動(dòng)噪聲。各設(shè)備單獨(dú)設(shè)置基礎(chǔ)，防止產(chǎn)生共振。
②在各高噪聲設(shè)備機(jī)房的房間內(nèi)墻面采用吸聲材料，頂板垂直吸聲板，同時(shí)設(shè)備房門均采用隔聲門，如：泵房、備用發(fā)電機(jī)房等。
③冷卻塔、風(fēng)機(jī)進(jìn)出風(fēng)管采用相應(yīng)的消聲措施，風(fēng)口采用消聲百葉。
固體廢物：
施工期：項(xiàng)目工程施工過程產(chǎn)生建筑垃圾為2518.15t、廢棄土石方為6.4萬m3。按照《深圳市土石方工程管理辦法》的規(guī)定，項(xiàng)目施工期產(chǎn)生的拆除垃圾、建筑垃圾和廢棄土石方必須運(yùn)送至由市行政主管部門批準(zhǔn)的余泥渣土固定受納場。
施工期施工人員產(chǎn)生生活垃圾約64.8t，主要為餐廚垃圾、隔油池產(chǎn)生的潲水油和廢飲料瓶、廢紙張等。建議項(xiàng)目將餐廚垃圾、潲水油集中收集，暫存的完整、封閉的容器內(nèi)，委托有拉運(yùn)、處理資質(zhì)的機(jī)構(gòu)處置，其中餐廚垃圾至少每天拉運(yùn)一次，施工方不可隨意丟棄。將廢飲料瓶、廢紙張等分類收集，定期由專業(yè)機(jī)構(gòu)回收再生利用。此外施工方還應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的管理，培養(yǎng)其環(huán)境保護(hù)意識(shí)，從而減輕集中處理的難度。
項(xiàng)目裝飾工程階段產(chǎn)生少量廢油漆罐、廢涂料罐及廢包裝材料。建議施工方將其分類收集，廢包裝材料等屬于資源性廢物應(yīng)外賣至專業(yè)公司回收再生利用，廢油漆罐、廢涂料罐屬危險(xiǎn)廢物，應(yīng)委托經(jīng)深圳市環(huán)保部門認(rèn)可的有資質(zhì)的單位處置。
上述固廢按照要求合理處置后對(duì)環(huán)境影響較小。
運(yùn)營期：生活垃圾：項(xiàng)目辦公垃圾產(chǎn)生量為3620kg/d(1086t/a)，項(xiàng)目應(yīng)分類集中收集，由環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)至指定的地方進(jìn)行無害化處理，日產(chǎn)日清。

運(yùn)營期產(chǎn)生的各類固廢若按上述措施進(jìn)行處理，則不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生不良影響。
5．水土流失及生態(tài)影響
（1）水土流失：項(xiàng)目在開發(fā)和施工過程中，基礎(chǔ)開挖、地表裸露取土，將會(huì)造成水土流失，本項(xiàng)目占地面積不大，地塊較為平整，如加強(qiáng)施工管理，合理安排施工時(shí)期，基礎(chǔ)開挖工期避開深圳多雨期4-9月，并對(duì)裸露的地面及時(shí)壓實(shí)覆蓋，各種建筑材料等的臨時(shí)堆放場所，做好圍檔和覆蓋，雨季在裸露的施工場地鋪設(shè)覆蓋膜等臨時(shí)覆蓋物，則項(xiàng)目施工造成的水土流失有限。
（2）生態(tài)影響：項(xiàng)目施工期對(duì)生態(tài)的影響主要是土石方開挖、填筑、機(jī)械碾壓等施工活動(dòng)，破壞了項(xiàng)目區(qū)域原有地貌，擾動(dòng)了表土結(jié)構(gòu)，土壤抗蝕能力降低，損壞了原有的水土保持設(shè)施，在地表徑流的作用下，會(huì)造成一定的水土流失。
本項(xiàng)目占地面積不大，若加強(qiáng)施工管理，合理安排施工時(shí)期，及時(shí)壓實(shí)覆蓋，施工期結(jié)束后及時(shí)綠化，則對(duì)生態(tài)的影響較小。
（3）植被破壞：項(xiàng)目所在地塊現(xiàn)狀為空地，空地上零星生長著雜草，項(xiàng)目地塊的開發(fā)利用，在一定程度上會(huì)擾動(dòng)地表，改變土地利用現(xiàn)狀，但造成地塊的植被損失量有限。隨著土地開發(fā)利用的結(jié)束，地塊將恢復(fù)人工綠化植被，結(jié)束裸露土壤和零星草皮現(xiàn)狀，恢復(fù)完善的城市生態(tài)環(huán)境，使得地塊內(nèi)生態(tài)環(huán)境向有利的方向發(fā)展。
5．高、低壓變電器電磁輻射
本項(xiàng)目預(yù)設(shè)置變壓器，高低壓配電室擬設(shè)置于地下室內(nèi)，變壓器產(chǎn)生的電磁輻射經(jīng)設(shè)備屏蔽措施屏蔽及墻體的阻隔，電磁波電場強(qiáng)度小，對(duì)內(nèi)外環(huán)境的影響較小。
　6. 光污染分析
項(xiàng)目如果盡量減少玻璃幕墻的使用，外立面20米以下不設(shè)置玻璃幕墻，并且不使用高反射性玻璃幕墻（反射比不大于0.16的Low-E玻璃），玻璃幕墻邊框使用噴砂材料，可以減小光污染對(duì)環(huán)境的影響，則本項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的光污染很小。
7．日照影響分析
由于項(xiàng)目四周按規(guī)劃均為高層辦公樓，無居住建筑，因此項(xiàng)目能滿足《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》(2004)相關(guān)規(guī)定。
三、公告期限及公告時(shí)間
從本公告發(fā)布之日起征求意見，為期五個(gè)工作日，即自2014年03月16日起至2014年03月21日止。
四、征求公眾意見的具體形式
公眾申訴或了解與本項(xiàng)目有關(guān)的環(huán)境問題可與項(xiàng)目建設(shè)單位（廣東喜之郎集團(tuán)有限公司），或與項(xiàng)目環(huán)評(píng)單位（深圳市怡環(huán)科技有限責(zé)任公司）聯(lián)系。
　聯(lián)系方式：
建設(shè)單位：廣東喜之郎集團(tuán)有限公司
地址：深圳市南山區(qū)蛇口龜山路八號(hào)明華國際會(huì)議中心C22層
聯(lián)系人：史文琳 電話：13423897277
環(huán)評(píng)單位：深圳市怡環(huán)科技有限責(zé)任公司
地址：深圳市福田區(qū)彩田南路海天綜合大廈601
聯(lián)系人：朱工 電話：0755-83460411 傳真：0755-83460562
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廣東喜之郎集團(tuán)有限公司
2014年03月16日

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